海外不動産投資セミナー

公開日: : 最終更新日:2015/06/01 投資全般

海外不動産のセミナーに行ってきました。
「住」に対する需要は絶対になくなりませんし、ビジネスを行うにしても場所は必要ですから、不動産は極めて重要な投資対象の一つであると言えるでしょう。ロバート・キヨサキの「金持ち父さん貧乏父さん」でも、富を築きたければ不動産・ペーパーアセット(紙の資産)・ビジネス資産のいずれかに集中すれば良いと書かれています。
不動産は、本来インカムゲインとキャピタルゲインの両方を期待できる投資対象です。しかしながら今の日本の不動産市場では、よほど自分の力で付加価値を与えない限りキャピタルゲイン(値上がり益)は期待しにくいでしょう(キャピタルゲインを得ている人もいますが、彼らは不動産を媒体とした「ビジネス」をしているという印象)。インカムゲイン(家賃収入)を頼りにして投資を進める戦略がほとんどです。それは、正しい投資であると思いますが。そして、長期で見て人口が減少傾向、住宅不動産の供給過多も気になるところです。
一方世界に目を向けると、海外の不動産なら地価の上昇が続いている地域もあり、キャピタルゲインを狙えたりします(あまりキャピタルゲインに注力しすぎるとギャンブル的になってしまうので、あくまでもオマケ程度に見た方が良いと思いますが)。
その他、固定資産税のない国、売却税や相続税のない国、もしくは非常に安い国などもあります。逆に、国によっては外国人の不動産投資に大きな制限がかかっている場合もありますが。
また、日本でローンを組めない場合も、その国の銀行は貸してくれる場合もあるようです。日本の銀行は個人の信用を見てそれを担保にしますが、欧米などでは不動産の収益力を担保価値と捉える考え方が普及しているようです。
今回はそれらを踏まえた適格な対象国として、アメリカ・カナダ・ニュージーランド・中国などの国が対象のお話。狙うとしたら中国かな・・・。世間はドイツのワールドカップで盛り上がっていますが、私は2年後の北京オリンピックと4年後の南アフリカワールドカップのことを考えていたりしています。

Sponsored ads

関連記事

no image

キャッシュフロー202

ロバート・キヨサキ考案、キャッシュフロー101の上級編、キャッシュフロー202をやりました。 オプシ

記事を読む

no image

投資男

ジョニー上条著、「投資男」読みました。 著者とお会いする機会があり、その場でお願いして売っていただき

記事を読む

no image

確実に億万長者になる方法

資産運用を見直し中。 多少リスクを取れば過去数十年で平均年20%以上のパフォーマンスを出している金融

記事を読む

no image

香港と金融

14日から香港に入りました。全体的な街の印象は中国本土というか北京あたりと大差はないのですが、香港と

記事を読む

no image

年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

友人が本を出版。売れています。 年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法 彼とは、 ・

記事を読む

Sponsored ads

新着記事

no image

衝撃の寿司をいただいてきました

 

衝撃の寿司をいただいてきました。 これまで100円の回転寿司から一人3〜5万円ぐらいの(自分

記事を読む

フルーツ王国やまなし

 

フルーツ王国やまなし。  山梨時間中は毎日のようにブドウ畑の隣を散歩していたり、ち

記事を読む

表参道の民泊撤退

 

表参道、3LDK82平米超の住処。民泊に提供していたのですが、ヤンチャなゲストさんたちが屋上で音楽

記事を読む

no image

誕生日ありがとうございます

 

誕生日ありがとうございます。東京の滞在率が減ったり、Facebookもサボっているにも関わらず、暖

記事を読む

no image

はじめての会社M&A

 

ここ半年はほぼ毎週欠かさず、東京と山梨の往復。 そして月に一回ぐらいは東京・関西・山梨のトラ

記事を読む

Comment

  1. 10年後の日本

    いきなりTBごめんなさい。一緒にコメントしましょー。

  2. avance より:

    どこから来たか分からなくなりましたが、 東欧もEU加盟を控えて 不動産投資が結構熱いです。 

  3. 小林稔幸 より:

    avenceさんはルーマニアなのですね。日本人で関わっている方は少なそうなので、意外ではありますがチャンスがあれば大きそうですね。よろしければ詳しいお話聞かせていただきたいです。
    BRICsが豊かになってきている今、世界に目を向けている投資家の間では東南アジアと東欧に注目している方が多いように思います。

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください

Sponsored ads

no image
衝撃の寿司をいただいてきました

衝撃の寿司をいただいてきました。 これまで100円の回転寿司か

フルーツ王国やまなし

フルーツ王国やまなし。  山梨時間中は毎日のようにブ

表参道の民泊撤退

表参道、3LDK82平米超の住処。民泊に提供していたのですが、ヤンチ

no image
誕生日ありがとうございます

誕生日ありがとうございます。東京の滞在率が減ったり、Facebook

no image
はじめての会社M&A

ここ半年はほぼ毎週欠かさず、東京と山梨の往復。 そして月に一回

→もっと見る

    • サプリメント管理士取得 サプリメント管理士取得 サプリメント管理士の資格、取得しました。新生活普及協会というNPO法人が発行している民間資格です。 2002... 0件のコメント
    • スプーン曲げ スプーン曲げ 面白い友達が増えてきて楽しいなと思う日々ですが、こんなことをする人がすごく身近にいたとは・・・はじめて生で見ま... 0件のコメント
    • 引っ越しからのAirbnb試行 引っ越しからのAirbnb試行 引っ越ししました。神楽坂から、東新宿の方へ。人生でたぶん12回目の引っ越しです。 引っ越しの動機はいく... 0件のコメント
    • 香港・マカオ間のフェリー欠航 香港・マカオ間のフェリー欠航 香港空港からイミグレーションを通らずフェリーというはじめてのルートでマカオに向かおうとしたのですが、台風でまさ... 0件のコメント
    • ゲストハウス2件オープン(浅草・麻布十番) ゲストハウス2件オープン(浅草・麻布十番) 今月はゲストハウスを2件オープン。今回は浅草と麻布十番です。運営代行も合わせると累計5件目なので、だいぶ準備... 0件のコメント
PAGE TOP ↑